Brf Tregator

Viktiga händelser

Frågor och funderingar?

Har du någon fundering kring p-plats eller någon annan fråga? Vi i styrelsen nås först och främst via e-post. Skulle det dock gälla ett brådskande ärende kan ordförande nås via telefon.

E-post: styrelse@tregator.se
Ordförande: 073-461 44 44 (nås via sms)

Nyinflyttad?

Här nedan hittar du svar på några vanliga frågor.

Bredband & fiber

Bredband finns via ert uttag i lägenheten. I er avgift ingår en grupprabatt för bredband 100/10 från Tele2. Men ett avtal måste ändå startas med Tele2. När du skrivit in adress så ser du att bredband 100/10 kostar 0:- Vill du ha ett snabbare bredband så dras denna rabatt av för de hastigheterna som är dyrare. Att ansluta till Tele2 gör du här.

Fiber installerades under 2021 och en omställning till detta från Tele2 är planerad. För att flytten ska ske så måste uppsägningstider från tidigare leverantör löpa ut. Fram tills dess så kan fiberuttaget fortfarande användas, men då bekostas detta av er själva. Fiber kommer levereras av IP-Only.

Tv

Tv-paket Bas från Tele2 ingår i er avgift. Om ni skulle önska att uppdatera ert avtal så räknas en grupprabatt till ert avtal för den kostnaden vi täcker genom Bas-paketet.

Tv kan också anslutas genom fiber, dock till egen avgift.

El

Elavtal

Vi har tecknat ett gemensamt elabonnemang för hela föreningen. Detta gör att du som lägenhetsägare endast betalar för den elen som du faktiskt förbrukar och inga nätavgifter. Istället för att ha ett eget avtal, får du förbrukningskostnaden månadsvis med två månaders eftersläpning direkt på avin för månadsavgiften. Supersmidigt!

Elsäkerhet

Kom ihåg att det är du som medlem som har ansvar för kontroll av elutrustning och elanläggningar i din lägenhet. Anlitar du en installatör skall denna finnas med i Elsäkerhetsverkets register över företag som får utföra elarbeten i Sverige. Registret hittar du här: https://www.elsakerhetsverket.se/kollaelforetaget/privatperson

Parkering och garage

Vi har 25 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe/ elbilsladdning och 5st garage. Utöver det så finns även en gästparkering som kan nyttjas sommartid.

P-plats med motorvärmarstolpe 165:-
Garageplats 330:-

Soprum

Alla sopor som kastas i sophuset skall vara hushållssopor. Om du fått hem ett paket och kartongen är större än en pizzakartong/vinbox så hör den hemma på återvinningsstationen nere vid Coop Frösön. Detta för att vi vill ha så låga avgifter som möjligt, och om vi är lata och kastar alltför stora förpackningar här så måste hyres höjas.

Det är absolut förbjudet att ställa stora sopsäckar i soprummet alternativt slänga dem i ett kärl. Om du rensar ut en sådan mängd skräp så hör den hemma på tippen. Om detta ändå skulle ske så debiteras 500:- per säck. Allt skräp som inte hör hemma i något av kärlen får inte lämnas i soprummet.

Förråd

Till varje lägenhet hör två förråd. Ett matförråd och ett av den större typen. De tidigare ägarna ska ha informerat er om vilka som tillhör er.

Tvättstuga

Tvättstugan hittar ni i trapphuset i Fjällgatan 12b längst ner. Ett bokningssystem är monterat där man använder låsbrickor för att boka upp sin tid samt att låsa dörren när ni väl tvättar. Till lägenheten hör två sådana nycklar, låsbrickan är märkt med ert lägenhetsnummer.

Cykelförråd

Cykelförråd finner ni i källaren både i Hornsgatan 11 samt Fjällgatan 12. En cykelparkering finns i portalen vid Hornsgatan 11a. Att parkera cyklar i själva trapphuset är förbjudet.

Försäkring

När ni försäkrar lägenheten, se till att ta en hemförsäkring med bostadstillägg.

Nycklar

Till vardera lägenhet hör:

3st nycklar till lägenhetsdörren.
1st iLoq-nyckel ner till källaren.
2st nycklar till tvättbrickan.

Behöver ni göra en ny nyckel, krävs först ett godkännande från styrelsen. Kontakta styrelsen, så undersöker vi detta.

Kris och beredskap

Information som är bra att ha koll på är att det finns ett skyddsrum nedanför Hornsgatan 11 och du når detta genom trapphuset.

Hobbyrum

Dörren till vänster om tvättstugan leder er till föreningens hobbyrum. Detta är ett utrymme som kan användas av er om ni vill stöka på med saker som man gärna inte vill syssla med i lägenheten, till exempel meka med cyklar eller varför inte bygga en fin hylla.

Detta rum ska inte ses som ett extra lagringsutrymme.

Delat ansvar

Här i föreningen har vi inte någon anställd som springer och plockar skräp eller rycker ogräs. Det är vi själva som ser till att miljön där vi bor uppfyller våra egna krav. Ser du något som är fel, har du samma ansvar som alla andra att åtgärda detta.

Skottning och sandning

Det är var boendes eget ansvar att se till att er egen parkeringsplats är skottad. Gångarna från parkeringarna till dörrarna skottas av medlemmarna själva. Grusning görs också av boendena själv och grus hittas utanför sophuset.

Grillplats

Bakom sophuset finner ni en gräsyta med en grillplats. Denna grillplats får nyttjas av alla och grillen är bara att använda. Gasolen bjuder vi på.

Kontakta oss

Stadgar

För boenden

Här nedan hittar ni som bor i vår förening viktig information som ni kan komma att behöva under tiden ni väljer att bo här.

Andrahandsuthyrning. Vill du ansöka om att hyra ut din lägenhet i andra hand? Detta måste först godkännas av styrelsen. För att ansöka om att hyra ut din lägenhet så loggar du in här på Simpleko, logga in med bank-id så kan du under fliken Din lägenhet/lokal välja att lämna in en ansökan. Om du blir godkänd för att hyra ut i andrahand läggs en avgift för andrahandsuthyrning på din avi under din uthyrningsperiod. Avgiften är 10% på det årliga prisbasbeloppet, i dagsläget 478 kr/månad (2024).

Du har även ett visst ansvar när du hyr ut din bostad. Om du mot förmodan skulle få en dålig hyresgäst som inte sköter sig, så är det ditt ansvar som lägenhetsägare att antingen se till att detta ställs tillrätta eller att avhysa hyresgästen. Det är du som ägare som står som ytterst ansvarig för hyresgästen, så se till att välja någon du litar på.

Om du hyr ut utan godkännande så bryter du mot föreningens stadgar och riskerar att bli av med ditt medlemskap i föreningen. Se alltid till att få ett godkännande innan uthyrning, även om det endast är för en kortare period.

Ansvar föreningsmedlem. Du som lägenhetsägare delar ansvaret med alla andra medlemmar om att hålla ordning och åtgärda saker som inte fungerar som de ska. Vi har valt att inte ha någon vaktmästare och därför ansvarar alla vi i föreningen, inte enbart styrelsen, för fastigheterna.
Om du stöter på en dörr som inte stängs som den ska eller en lampa som inte fungera, så är det ditt och alla andras ansvar att se till att detta åtgärdas. Står felet över din förmåga eller annat så kan man fråga hjälp av sina grannar eller felanmäla detta till styrelsen.

Vad kan förväntas av styrelsen. Vi i styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och att fatta beslut om ärenden som gäller detta. Vi ansvarar även över fastigheten till den mån att saker som inte vi medlemmar själv kan göra åtgärdas, såsom att se till att taket är i gott skick och att inga fönster behöver bytas. Vi tar även beslut om investeringar i fastigheten, t.ex. inglasning av balkonger eller fiberdragning. Som medlem i styrelsen har du stor möjlighet att påverka utvecklingen av din bostad. Om du är intresserad att gå med så skicka gärna iväg ett meddelande till oss.

Lägenhetsrenovering. Går du i tankarna på att renovera din lägenhet?
Vid renovering så finns det vissa saker du måste ansöka om tillstånd för att få göra. Ett exempel är om du vill ta ner eller göra någon större förändring av en vägg. Då behöver du först styrelsens godkännande. Om du planerar att renovera ett badrum och vill ha golvvärme så får du aldrig installera vattenburen värme med vatten från elementen. Om du vill göra en köksrenovering så får du aldrig ansluta en fläkt mot ventilationen. Endast kolfilterfläkt får användas. Mer information finner du i våra stadgar. Om du fortfarande har frågor så får du mer än gärna höra av dig till oss.

Uttag inre fond. Har du redan gjort en renovering och vill ta ut pengar från din reparationsfond?
Skicka då in kvitton till oss, bankuppgifter, samt vilket belopp du vill ta ut från din fond.

Störningar från grannar. Upplever du att dina grannar inte följer ordningsreglerna och att detta stör din trivsel här? Det bästa är alltid att som start först ta det med din granne, i många fall så kan det handla om att man helt enkelt är ovetandes över hur mycket ljud som egentligen tar sig igenom till den som bor bredvid. Om saker mot förmodan inte skulle bli bättre så är det viktigt att vi i styrelsen får reda på det.