För boenden
Här nedan hittar ni som bor i vår förening viktig information som ni kan komma att behöva under tiden ni väljer att bo här.
Andrahandsuthyrning. Vill du ansöka om att hyra ut din lägenhet i andra hand? Detta måste först godkännas av styrelsen. För att ansöka om att hyra ut din lägenhet så loggar du in här på Simpleko, logga in med bank-id så kan du under fliken Din lägenhet/lokal välja att lämna in en ansökan. Om du blir godkänd för att hyra ut i andrahand läggs en avgift för andrahandsuthyrning på din avi under din uthyrningsperiod. Avgiften är 10% på det årliga prisbasbeloppet, i dagsläget 490 kr/månad (2025).
Du har även ett visst ansvar när du hyr ut din bostad. Om du mot förmodan skulle få en dålig hyresgäst som inte sköter sig, så är det ditt ansvar som lägenhetsägare att antingen se till att detta ställs tillrätta eller att avhysa hyresgästen. Det är du som ägare som står som ytterst ansvarig för hyresgästen, så se till att välja någon du litar på.
Om du hyr ut utan godkännande så bryter du mot föreningens stadgar och riskerar att bli av med ditt medlemskap i föreningen. Se alltid till att få ett godkännande innan uthyrning, även om det endast är för en kortare period.
Ansvar föreningsmedlem. Du som lägenhetsägare delar ansvaret med alla andra medlemmar om att hålla ordning och åtgärda saker som inte fungerar som de ska. Vi har valt att inte ha någon vaktmästare och därför ansvarar alla vi i föreningen, inte enbart styrelsen, för fastigheterna.
Om du stöter på en dörr som inte stängs som den ska eller en lampa som inte fungera, så är det ditt och alla andras ansvar att se till att detta åtgärdas. Står felet över din förmåga eller annat så kan man fråga hjälp av sina grannar eller felanmäla detta till styrelsen.
Vad kan förväntas av styrelsen. Vi i styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och att fatta beslut om ärenden som gäller detta. Vi ansvarar även över fastigheten till den mån att saker som inte vi medlemmar själv kan göra åtgärdas, såsom att se till att taket är i gott skick och att inga fönster behöver bytas. Vi tar även beslut om investeringar i fastigheten, t.ex. inglasning av balkonger eller fiberdragning. Som medlem i styrelsen har du stor möjlighet att påverka utvecklingen av din bostad. Om du är intresserad att gå med så skicka gärna iväg ett meddelande till oss.
Lägenhetsrenovering. Går du i tankarna på att renovera din lägenhet?
Vid renovering så finns det vissa saker du måste ansöka om tillstånd för att få göra. Ett exempel är om du vill ta ner eller göra någon större förändring av en vägg. Då behöver du först styrelsens godkännande. Om du planerar att renovera ett badrum och vill ha golvvärme så får du aldrig installera vattenburen värme med vatten från elementen. Om du vill göra en köksrenovering så får du aldrig ansluta en fläkt mot ventilationen. Endast kolfilterfläkt får användas. Mer information finner du i våra stadgar. Om du fortfarande har frågor så får du mer än gärna höra av dig till oss.
Uttag inre fond. Har du redan gjort en renovering och vill ta ut pengar från din reparationsfond?
Skicka då in kvitton till oss, bankuppgifter, samt vilket belopp du vill ta ut från din fond.
Störningar från grannar. Upplever du att dina grannar inte följer ordningsreglerna och att detta stör din trivsel här? Det bästa är alltid att som start först ta det med din granne, i många fall så kan det handla om att man helt enkelt är ovetandes över hur mycket ljud som egentligen tar sig igenom till den som bor bredvid. Om saker mot förmodan inte skulle bli bättre så är det viktigt att vi i styrelsen får reda på det.